Почему лучше открыть свое дело, чем покупать квартиру


Photo by Depositphotos

При наличии капитала мало кто имеет желание открыть свое дело. Но при этом, многие охотно хотят покупать квартиры. Почему инвестировать выгоднее, чем покупать недвижимость?

Актив должен работать
Капитал - это актив, он должен работать на инвестора, увеличивая его состояние ежегодно. Чем больше вложений, тем больше прибыли.

Недвижимость - это пассив. Для его содержания нужно периодически делать затраты. Если она куплена в ипотеку, то дополнительно нужно платить проценты.

Оборот денежных средств
Оборот денежных средств - это возможность покупать и продавать товары и услуги. На рынке множество разных товаров и услуг, если составить грамотный бизнес план для торговли или производства, то практически всегда имеешь поток денежных средств.

Если весь капитал вложить в квартиру, то возможность перепродажи будет занимать много времени. Даже, может быть так что, на поиски покупателя понадобится недели или месяцы. Еще, на оформление документации нужно тратить дополнительное время и средства. Цены на недвижимость не всегда стабильны, если вы попали в период, когда цены падают, то придется снизить стоимость и понести убытки.

Рентабельность
Покупка недвижимости относится к долгосрочным инвестициям. Единственным доходом от этой деятельности могут быть арендные платежи, как правило, ожидаемые платежи с аренды почти всегда одинаковы и не меняются. Существует номинальный и реальный доход. Доход от арендных платежей нельзя считать реальными, так как из него нужно вычитывать затраты, связанные с недвижимостью - коммунальные расходы, ремонт и налоги. Однако доходность от грамотно вложенных инвестиций может быть больше, чем от арендных платежей недвижимости.

Если хотите разбираться в инвестициях читайте www.ozisim.com, наращивайте свой капитал открывая своё дело. Это выгоднее, чем покупать квартиру!